Venta 395,000€ - Casa
Magnífica vivienda unifamiliar de 180 m² construidos, realizada en obra vista con ladrillo manual y tejado de pizarra, ubicada en una tranquila urbanización a escasos minutos del núcleo urbano de Vidreres.
La propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro y Tossa de Mar, combinando perfectamente tranquilidad, naturaleza y proximidad a la costa.
La vivienda se distribuye en dos plantas y dispone de:
- 4 habitaciones
- 2 baños completos
- Amplio salón-comedor de 45 m²
- Cocina funcional
- Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos
- Bodega
Cuenta con calefacción, suelos de parquet y gres, varias terrazas y se asienta sobre una parcela de 614 m².
Situada a solo 1 minuto a pie de la piscina comunitaria y rodeada de naturaleza, es una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
DIFERENCIALES Y CALIDAD DE LA VIVIENDA
- DOSSIERS CON PLANOS, CERTIFICADOS DE CALIDAD Y PROYECTO: Se entregan tres carpetas con toda la documentación técnica de la vivienda: planos, proyecto y certificados de calidad de los materiales utilizados. Es una documentación poco habitual en una vivienda de segunda mano y aporta un valor diferencial muy importante, ya que permite a los compradores comprobar por sí mismos la calidad de lo que estamos explicando.
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CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: La vivienda está construida en obra vista, una solución pensada para durar toda la vida, que no requiere pintura y mantiene su aspecto prácticamente inalterable con el paso de los años. Tanto la fachada como la valla están realizadas con ladrillo manual, un detalle de construcción poco habitual y de gran calidad.
Otro elemento diferencial es el tejado de pizarra, con una superficie considerable. Su calidad, durabilidad, estética y coste son muy superiores a los de un tejado convencional de teja. Son elementos objetivos que ayudan a entender y justificar el valor de la propiedad.
La vivienda dispone además de cámaras de aislamiento, tubos de ventilación en el suelo conectados al exterior mediante rejillas y paredes aisladas con poliuretano. Todo ello está acreditado mediante la documentación técnica disponible.
- CARPINTERÍA DE ALUMINIO: Las ventanas y puertas cuentan con carpintería de aluminio con acabado imitación madera, consiguiendo una perfecta integración con el estilo y la estética general de la vivienda.
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COCINA: La cocina está fabricada con madera utilizada en la construcción naval, un material especialmente resistente y de gran calidad. Basta con abrir uno de los cajones para apreciar las vetas y comprobar la diferencia respecto a una cocina convencional.
Está completamente equipada, incluido el lavavajillas, y cuenta con numerosos detalles de calidad y funcionalidad, como los cajones específicos para cubiertos y el cajón integrado bajo el fregadero. Como elemento central destaca su gran isla, que aporta amplitud y personalidad a toda la estancia.
- SALÓN: Amplio salón de más de 45 m², con un espectacular techo de vigas de madera que continúa visualmente hasta la terraza. La estancia cuenta además con aislamiento térmico y acústico, proporcionando confort durante todo el año.
- BODEGA: La propiedad incluye la bodega y los vinos que contiene, muchos de ellos con más de 30 años de antigüedad, aportando un atractivo añadido para los amantes del vino.
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JARDÍN: Parcela de 614 m², equipada con preinstalación para riego automático y un depósito enterrado de 10.000 litros destinado a recoger y almacenar agua de lluvia para su posterior utilización en el riego del jardín.
La zona exterior dispone también de un espacio de barbacoa con preinstalación de agua, electricidad y desagües, además de una zona decorativa realizada con piedra volcánica.
En conjunto, todos estos elementos explican que no estamos ante una vivienda convencional de segunda mano, sino ante una propiedad construida con materiales, soluciones técnicas y acabados de una calidad poco habitual.
